这些年来每逢房地产市场变幻莫测，房地产企业抱团求生的迹象就会非常明显，旅游财富网获悉，今年新年伊始房地产企业抱团的情况，就已经呈现，品牌企业联姻拿地、合作开发项目的消息频频传出。

　　这段时间内除了葛洲坝与保利的联合开发项目外，房企间的联姻举动是频频发生。1月20日下午，旭辉集团与星牌集团在北京正式签署战略合作协议。1月27日下午，天河粤隆客车厂地块被新泽创富有限公司和北京远东新地置业有限公司联合体以27.9168亿底价拿下，折合楼面价12500元/平方米。

　　旭辉集团与星牌集团将在土地开发、项目建设、后期运营等多个角度达成战略合作。此次合作，旭辉集团及星牌集团联合开发的首个项目将是北京大兴区庞各庄6号地块。该地块位于星牌集团及富力地产已开发的区域内，距离4号线天宫院站5公里，建筑面积约10万平方米，容积率为1.0。旭辉集团相关负责人称，此次合作标志着公司在北京第十一个项目诞生，庞各庄6号地块未来将打造成中高端产品。

　　其实，在2012年也曾出现过一波房企联合拿地开发项目的浪潮。而在目前的市场环境下，一线城市开发风险更低，但同时也面临着高成本的压力，抱团分担资金风险共同分享开发收益，将成为未来一段时间国内房地产企业经营的一种趋势。

　　而与以往相比，今年的房企间合作显得更加的彻底。很多企业不仅是项目建设进行联姻，甚至在土地拍卖环节就已经开始联合抢地。1月5日，2015年北京土地市场迎来新年第一拍。位于西南三环丰台玉泉营附近的两宗宅地成为今年北京市出让的第一批土地。而经过32轮举牌，以42亿元、配建45300平方米限价房的代价摘得该宗地的并非是单独的企业，而是由招商、华润、九龙仓、平安不动产4大企业组成的联合体，而土地成交的溢价率为49.4%。

　　旅游财富网调查发现，在今年一个月的时间内，联合拿地、注资开发、收购股份等等，这些房企之间的抱团动作是愈演愈烈，其实，房地产企业的联姻也是无奈的选择。企业合作开发楼盘不仅会分薄利润，而且也会产生一些分歧。据了解，企业合作开发模式会造成利润分摊不均，而且还会影响公司整体盈利。市场环境好的时候，合作的案例是非常少的，资金链能保证，单独开发不仅能使得产品统一风格，而且还能更好地控制销售节奏。而只有市场出现变化，企业担忧资金的情况下，合作开发才会变得普遍。