壹    

  前阵子有人说，有两千万人在北京假装生活，刷了全国人民微信的屏。那篇火爆的文章里说，“北京对于新移民是站不住的远方；对老北京人却是回不去的故乡”。

  “在北上广深这样的大城市，生活成本的高企让“安全感”成为奢侈品。央广之声的一项调查显示，在北京，要达到“安心养家”的标准，30年里得赚上693万元，月收入超过2万，才有机会谈“安心”。

  在一线城市，无论是想要扎根的新贵，还是故土难舍的土著，生存都不容易。诚然，一线城市拥有整个中国最丰富的资源与机会——公开数据显示，全国的创业公司中有40%以上在一线城市，北上广深的外资企业规模占据全国的54.37%，大部分大企业的总部都设立在北上广深——“可能性”三个字，就足够成为留在大城市打拼的理由了。

  然而，与“可能性”这三个字相比，“安全感”三个字则往往令人难以放下心来。在这个变化纷繁复杂的时代，资产的累积常常赶不上人的焦虑。有个握有北京户口的姑娘这么说：“我现在在北京没有房产，在2020年之前，手上得有500万现金，月入2万，才能让我有安全感。否则，我总感觉自己漂浮在雾霾里。”

  哪怕跨入中产阶级，安全感也不那么容易获得。一个开7系宝马，每年去潜水几次的前辈跟我说：“你别看我收入还不错，我要是生一场病，家里就垮了。我天天健身，吃保健品，因为真的不敢病。”

  如果我们把“不正常”看做一种病，那么缺乏安全感不是一种病——在城市里，安全感太容易缺失了。

    贰    

  我的一个朋友，在她26岁这年，在上海买了房。她出身西南一个特别穷的小村，按她的原话，小时候穷得“连裤子都没有”。小学、初中、高中、大学，要不是她的成绩一直名列前茅，早就退学去打工了。

  大学毕业之后，因为成绩优秀，她去了一家国企，那家国企为她解决了户口问题。后来，靠着自己的努力，她几次跳槽，薪水不断上升，也遇到了能够托付一生的人。

  尽管如此，买房似乎看上去还是很遥远。她的男友也不是本地人，家境只比她略好。两个人商量婚事的时候，她近乎偏执地说：一定要买房。

  后来她告诉我，那可能是她从小的不安全感导致的——父母带着弟弟出门打工，她被托付给并不亲热的亲戚，这让她一直想要有一个自己的家。

  男友并非不为难。家里人能支持一点，但加上他的积蓄，也不够首付。而她工作也不过三四年，家里也帮不上忙，能有多少积蓄呢？

  然后，她拿出了一笔钱。据说，她的男友见到了这笔钱的数目，当时就流泪了——他知道她的薪酬。这笔钱加上生活最低限度的必需，与她每月寄回家的金额，几乎等同于她这几年的全部收入。

  她说，工作前三年，几乎从没有买过超过50块的衣服，100块的鞋。在上海，她几乎把生活成本压到最低，租在郊区，早起晚归，每天晚上做好明天带去公司的午饭。

  最后，靠着两家东拼西凑，他们赶上了上海2015年房价飙涨前的最后一班车，在上海佘山以西买了一套房。尽管这意味着每天她都得通勤两个小时才能到公司，但这至少是一个开始。

  她和男友——现在应该叫老公了——的收入都在上升，还贷变得不那么困难，每个月还挤出钱来做各种中低风险的投资。尽管限于本金，收益的绝对额度高不到哪里去，但用她的话说：“安全感？大的没有，但一点小确幸，总是好的。”

      最近一次见她，她从日本旅行回来。春秋的低价机票加上胶囊旅馆，以及勤做攻略找到的便宜小馆子，虽然还是在省钱，但她多少有了能赚会花的底气。

    叁    

  不得不说，安全感很多时候的确与经济状况挂钩。但当安全感所需的金额大到一定程度时，人的感受往往便只剩下抽象的绝望——仿佛无论再怎么努力，都不可能获得自己想要的那份安全感。

  但像我朋友这样的例子，会让人心里一暖。努力工作是本分，好好理财和投资，这种日拱一卒的小确幸，可能不会让生活猛然就发生质的变化，但会一点点让人接近安全感的源泉。

  说白了，安全感的源泉从来不是钱本身，而是“事情正在变好”。

  对于城市人群来说，资产管理的理念这几年越来越热，也有越来越多人懂得基本的资产配置之道。一味激进的投资者，早在股市的几轮震荡里被割得干干净净；一味保守把钱往地底下埋的呢，愕然发现在通胀和低利率的共同作用下，实质上的“负利率”居然不是幻觉。

  合理配置资产，也许不能让家庭的收入发生质变，但无论是抵销生活中的一点开销，还是让存款看到肉眼可见的涨幅，都会给人带来安全感。

      买房，成了近年来很多家庭资产配置的首选。因为房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。

  房价越来越高，许多人以为买房是有钱人的特权。这样想就大错特错了。对大部分人来说，买不买得起房从来就跟收入无关，看看现在买房的，有几个是靠工资买得起的，大家也都算过，多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊。

  回过头来看，因为大家都赚了，主要是对于风险的态度不同，决定了你买房的勇气。有再多钱，胆小也不敢买，因为你知道房子已经贵上了天，可胆大的就这么买了赚了。

  所以说，越买房越会带来安全感。原因主要在于以下：

  第一，现如今，实体经济的投资赶不上房产投资盈利的速度快。

  就拿去年而言，房地产市场的利润率普遍大于50%，而实体经济却不到10%。这两者的利润如此之大，有钱人如不选择投资房产实在想不出还有什么其他的来。

  第二，投资房产有保险的效果。

  相对于实体经济市场的变幻，房地产相对来说还是保持稳定的，起码在最近十年间都是稳步向前的。

  投资者最关心的就是资金的安全，如果搞实体经济还不如房产保险，那么怎么会有人继续向实体投资呢？

  第三，房地产更加具有保值性。

  从去年底汇率的一路下行，我们手中的钱在国际上的购买力越来越低，想要真正的抵抗住汇率的下行，从大方向上来看，也只有房产能与之竞争。

  关于房子的资产属性，有些朋友认为，作为自住的房子，即使价值五百万，好像和自己也没什么关系；反正房子又不能卖，房子再值钱也没有意义。实际上房子作为不动产，即使是自住，房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资，个人财富会随着房子的升值而增加。

  没有商品房的年代，大家的财富就是自己的收入所得；相对来说比较“公平”，而进入商品房时代，你周围的人都在买房，而你没有买，大家的财富都在增加，相对来说，你的财富不增加就等于是减少了，这个逻辑要想明白。

  从2015年至今很多城市的房产都在升值，只是市场行情有的出现的早，有的出现的晚，首先启动的是有“市场风向标”之称的深圳，接下来是上海和北京，然后是“四小龙”城市，南京、合肥、厦门和苏州，再后来轮到了16个热点城市，最后三四线旅游城市的房产也在升值。

  而17年推出史上最严厉调控政策，其本质只是限制房产流通，却无法限制房价，这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格，要么就是让剥夺一部分人的贷款权力，并不能违背供求关系的市场价值规律，不能直接干预限价。试想一下，如果房价暴跌，就会影响整个社会经济，银行可能面临破产，很多行业都会受到房地产行业牵连，进而导致失业增加，政府税收减少，因此，房价是不可能暴跌的。

  十年前(2006年)，5000元上下的一线城市上海市区房价让人迟疑，2016年，上海市区房屋均价超过50000元，十年涨十倍！而十年后的今天，大都市住宅地产已沦为民生基本需求，投资时机已过。

  现今，雾霾环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境，让越来越多的中产家庭已经产生了短暂逃离都市的想法，他们渴求拥有一套远离雾霾、气候适宜，确保家人身心健康的旅居度假房。

  在有青山绿水、蓝天白云的旅游之地拥有一处具备度假、养生和投资功能的旅居房，已成为中国中产小康家庭的新标配。

  首先，从投资的角度来看，旅游地的海湾、山湖、河道、湿地等自然资源都是非常优质的，而随着土地的被开发，优质的自然资源也会越来越少。所以旅游地产作为“稀缺资源”已经被越来越多的人看到它的升值潜力。例如海南，仅去年一年，平均房价就上涨了45%以上。按照这样的趋势，10年涨10倍，那是顺理成章的。

  再有，根据旅居财富网的数据统计：到2020年将有50%的城镇中产家庭，即1.48亿家庭每年可以至少旅居度假一次，因此，随着我国旅居度假消费的井喷，未来5至10年，新一轮投资的机会注定会是旅居健康消费。现在投资旅居地产，就等于投资健康，投资未来，投资安全感！

  购置一套旅居房还能让你搭上“共享经济”的快车，通过旅居财富网首创的“共享健康”模式，将房屋的空置期会以租约的形式转换成旅租卡，通过旗下的“旅居宝”系统共享给其他更多有旅居需求但又暂时还没购房的家庭。在帮助别人享受和你同样高品质旅居生活的同时，也帮助您快速回笼购房资金，获得收益。

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