“互联网+”的核心是利用互联网思维和技术，提高效率、培养新的商业模式，房地产业可以通过聚合→整合→融合的方式，将自身价值链延伸到外部的相关行业。所以，中国房地产与物业综合起来就有演化成服务业的趋势。

　　房地产交易规模巨大，社区本土化优势明显，很容易成为跨界融合的引领者。当然这种优势也很容易被其他行业融合，譬如：旅居财富网的旅居产品就是一个非常典型的标杆。

　　互联网最大的好处在于：可以用小的成本聚合到大量客户，房地产业的最大优势在于落地本土化，生根社区后十分可靠。结合生态社区与网络社区的一体建设，极易形成全员互动的智慧建筑社区。

　　房地产业由黄金时代正步入白银时代（不是白菜时代），对产品的需求由刚性需求时代转变为品质优选时代。

　　优美的自然环境，硬件品质、物业服务，周边环境，社区圈层等，这些要素成了今后房地产中旅游地产的优选要素。最终决定房价的可能演变成政策与经济的博弈取舍，没有完美、只有中庸，而未来的房地产将由资产溢价升值转为资产增值的新盈利时代。

　　房地产的三个阶段分析与预测：

　　一、品质时代，1980-2014年。这个时代的房地产大家主要还是威特鲁维的“坚固、美观、实用”三要素主导消费趋向；

　　二、2015以后的若干年，估计二三十年。这个时代，房地产结合O2O，智慧建筑、绿色建筑的时代，人们开始由物质转向精神，加强建筑社交属性，旅游地产会进入旅居度假时代；

　　三、旅居交换时代，购置的房屋业主相互之间进行无偿的免费交换居住。从而节省度假、生活、工作等因此而产生的费用，从物质、精神层面缩减支出让生活更加便捷、舒心。

　　未来，“互联网+”与中国房地产的融合将凸显物以类聚、人以群分的属性，买房也不再是个大问题，人的价值将得到凸显，旅居度假时代的到来会让你的生活越发美好——这就是“互联网+”融合中国房地产后将要发生的事。