虽然在过去数周，中国股市的涨跌和经济放缓吸引了市场的注意。近段时间，国际金融环境出现动荡，股市、汇市以及商品市场三大市场均出现明显下跌，但中国楼市则基本平稳运行。
从全球经济危机的历史规律来看，房地产市场多属被动性变化，滞后性发生危机。比如，1929年的国际经济危机，由股灾开始，最后波及楼市；2010年的欧债危机，最后也使"欧猪五国"房价大跌。惟一祸起楼市的一次大型危机，是2008年国际金融危机。其根源是2001美国房价持续上涨过程中，次贷与次级债越发越多，门槛越来越低，最终失控。
统计数据显示，中国房地产在GDP中的占比达到了15%,这足以说明房地产在中国经济中的重要作用。从2013年8月开始，李嘉诚就开始连番地抛售内地物业套现，到了2014年其更加快减持进程。到今年9月，2015年9月，经过复杂的资产腾挪，李嘉诚最终完成了旗下公司注册地的全部外迁。
虽然每一次抛售李嘉诚均表示并非看衰内地房地产市场，但是其却在不断退出中国内地的房地产市场。李嘉诚最被人推崇的一项本领就是逃顶，这在其多次商业生涯中体现得淋漓尽致。作为一个精明的商人，李嘉诚显然用实际行动表明了自己态度。
事实上，结合中国经济走势，以及内外环境，可以试着推演房地产业的未来走势。房地产是资金密集行业，资金供给及利率水平对其影响重大。进入2015年，宏观政策对房地产业更加"呵护",从年初至今，多个部委连续下发宽松政策以促进房地产市场稳定着陆。过去不到一年时间里，央行连续降息，中国一年期存款利率已降至1.75%,这是一个前所未有的低利率水平。
