8月31日，住建部等三部委联合发文：还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至2成。该政策延续了去年930新政以来，通过降成本、提杠杆来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。

　　与330新政相比，此次公积金政策调整有三个变化，值得注意的是，无论是贷款利率，还是首付比例，目前公积金政策已经与2008年-2009年等同了，此次公积金政策大力度调整，主要目的是通过激励改善型住房需求，实现三、四线城市“去库存”。尽管全国商品房销售面积持续回升，但库存压力却难以缓减。截至7月末，全国商品房待售面积比6月末增加了521万平方米，比2014年底增加4000万平方米。

　　库存逆势攀升的根本原因在于“供求错配”，即重点城市楼市需求明显回升(同比增幅在30%左右)，推动全国成交面积止跌反弹，但供应和库存却主要集中在600多个三、四线城市。

　　同时，三、四线城市常住居民首套房的拥有率较高(多数在90%)，且待售库存单套面积较大。因此，无论是降低二套房公积金首付比例，还是不再区分普通和非普通住房，都意在有针对性地加大三、四线城市楼市库存消化力度。只有楼市库存真正消化了，才能提振开发商“拿地”和开工的积极性，扭转楼市“先行指标”——土地购置、开发投资和新开工持续下滑的局面。