瑞海国际爆炸事故发生后，强大的冲击波对周围的居民区产生了不小影响。一位业主表示，目前自己所购置的海港城房屋受损严重，十分担心爆炸所引发的环境污染问题，不愿意重新返回居住，“希望政府能够回购我们的房屋”。

　　由于家庭财产险在国内还没有得到普及，部分业主纷纷期待能从开发商处或政府处获得赔偿。该业主表示，自己是2011年按揭购买了该小区的房屋，2013年正式入住，目前每个月的月供大约是1500元左右。爆炸发生前，他和附近的业主“只知道港口里面有大量集装箱，但是根本不知道里面装着危化品”。

　　小区住户有三分之二以上都因爆炸，造成了不同程度的受伤，且已有2人身亡。目前海港城小区房屋都有不同程度的受损，主要是门窗玻璃被震碎。而距离爆炸点最近的1栋和2栋楼，受损最为严重，房屋的水泥结构已经被破坏。与海港城受损情况类似，距离爆炸现场700余米的联发第五街盛和园小区虽未交房，但其受损同样严重。据一位盛和园小区业主描述，“沿爆炸点从东向西，整个小区多栋楼门窗严重损毁，楼内门窗散落、玻璃残渣遍地，尤为醒目的是离爆炸点最近的一栋楼外墙被爆炸物体砸出一个大洞，楼下残落着爆炸撕裂的铁罐。”

　　盛和园小区业主说，“我们亲眼目睹生死之劫，在继续住在这里，难以摆脱噩梦的阴影，尤其小区以婚房为主的买房业主。同时爆炸后当地空气污染严重，以后是否会发生环境污染次生灾害？”业主们给出了自己的解决方案，即希望开发商和政府优先代为赔付，以退房、赔付、政府收购形式，按照购房款及各项税费及利息贷款并充分考虑物价指数，赔偿房屋等财产损失。

　　虽然目前爆炸事故尚未完全定性，但可以确定是危险化学品仓库引发了爆炸，根据《侵权责任法》有关规定，仓库所属的单位（瑞海国际物流有限公司）应承担此次爆炸造成人身财物损害的侵权责任，进行相应赔偿。“按照目前披露的情况，开发商的楼盘建成早于瑞海仓库的用途变更，如果能证明万科事先知道仓库的用途将发生变化，但没有告知业主，开发商将对事故存在一定的责任；如果不能证明开发商对仓库的用途变事先知情，或者只能证明开发商只是模糊知道可能发生变化，都无法追究开发商的法律责任，原因在于仓库的用途变或不变存在不确定性。”

　　如果这家企业（瑞海国际物流有限公司）没有那么多资金来赔偿所有在大爆炸中的受损方，很可能只是按照比例进行赔偿。”按照《民诉法解释》第五百零八条，“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配”。如果企业申请破产，按照破产程序申报债权，那么业主只能等待最后分得一部分财产。