申城若实施住房贷款“商转公”政策改革是需要一定勇气的，这和公积金可贷资源偏紧、房价偏高使得公积金资源更受追捧等因素是有关系的，而且要防范由此引发的风险。

　　从这个政策调整来看，将有三个积极意义。第一、能够让工作稳定、公积金缴纳稳定的群体享受优惠的公积金贷款政策，使得此类群体能以更低成本、更高效率解决住房问题。第二、降低了商业贷款部门的压力，促使部分房贷压力分流到公积金贷款中心相关部门，进而优化上海目前的房贷结构。第三、促使上海就业群体主动缴纳公积金，对于公积金缴纳制度的完善和对职工权益的保护等都有积极效益。

　　而后续此类政策推进的过程中，要提防两点：

　　第一、商业贷款转为公积金贷款的过程中，要防范部分不合格的群体在资格上造假，进而使得公积金贷款资源被滥用。

　　第二、房企营销部门在楼盘营销过程中，一定要再三核实购房者的公积金缴纳年限和相关条件，否则以公积金贷款的‘诱惑’来诱导购房者认购房产，但最后还是要按商业贷款通道购房，可能会引起纠纷。

　　若申城积极推出此类房贷改革新政，反映了上海住房公积金管理中心是有改革魄力的，也是真正从刚需购房者的角度出发，做出了比较务实且富有倾斜性的公积金贷款新政策。