近一年来的房地产市场一直处于下降通道之中，而且，部分三四线城市甚至已没有成交量，这引发了中央再度对房地产市场发出了维稳信号，值得注意的是，在二三线城市相继放松政策之时，北上广等在去年一直未有松绑迹象的一线城市也有放松趋势。

　　今年以来国家多个智囊团已多次到地方调研楼市形势，尤其是摸底三四线城市的房地产市场。也正是基于此，中央层面，住建部部长陈政高在日前召开的全国加强住房公积金管理电视电话会议上公开表示，要提高住房公积金资金使用效率，进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。

　　首先，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，加大对职工购买首套房的贷款支持力度。将根据有关要求，调整个人账户余额认定，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。此外，贷款最高额度为120万元。

　　此后，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。同时有消息称，广州住房公积金管理中心目前正在研究以银行放贷、公积金中心贴息的形式，缓解公积金贷款资金缺口的问题。

　　而上海市也被曝出政府正在酝酿提高公积金个贷限额。目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。

　　在面对房地产市场较严峻的形式下，房地产政策面将继续宽松。但值得注意的是，一二线城市外持续攀升的库存量，将成为影响市场变化和地区分化的重要因素。