今后，政府将合理安排房地产和项目用地供应规模，以进一步住房及用地供应结构，而在房地产市场高库存地区，还将减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。

　　住房城乡建设部和国土资源部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模。

　　此份房地产市场的新政的出台，并非“救市”政策，主要作用在于调整结构、规范土地市场秩序、保障民生等方面，同时还将助力三四线城市的库存去化。

　　《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，要合理安排住房和其用地供应规模。省级住房城乡建设主管部门要加快编制本地区的住房建设规划及年度实施计划，对住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等统筹安排。

　　而对于住房供应明显偏多，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

　　但由于种种现实因素的制约，新政实施效果还要看各地出台的具体政策。此外，在当前利好政策频出的态势下，后市楼市政策或将持续宽松。

　　这份房地产市场新政符合中央分类指导、因地施策的调控原则。在库存高企的三四线城市，一方面要控制房地产市场的进口，减少土地供应，另一方面还要打开市场的出口，提振经济、增加购房需求，才有可能逐步缓解区域房地产市场的供需矛盾。