前不久的两会上，政府发出了稳定房地产市场的信号，而近期的一些迹象也显示，住建部等多个部委间，有关稳定住房消费的新政策，或正在酝酿之中。

　　目前，在国家经济下行的压力之下，我国房地产市场的调控政策，已经逐渐“由控转稳”，房地产行业对拉动经济发展仍有举足轻重的作用。

　　而今年《政府工作报告》，就房地产市场消费对经济增长的拉动有重要的篇章，提出了要加快培育消费增长点。《政府工作报告》提出了六个方面作为消费新的增长点，其中一个就是稳定住房消费。

　　为了配合稳定房地产市场消费，相关部委或正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。

　　随后，住房和城乡建设部召开了全国加强住房公积金管理电视电话会议，在会议上，住建部部长陈政高强调，要提高住房公积金资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。希望各地更好地发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。

　　在此基础上，要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。

　　一般而言，涉及房地产调控的部委包括但不仅限于：住建部、央行、银监会、财政部和国土部等。而根据近年来有关房地产调控政策的发布情况来看，极少由单个部委发布并实施，多是若干部委联合一起发布政策，以起到联动效应。