随着近期房地产市场的降温，市场上开始盛传房地产新政，其中，住建部要求各地放宽公积金贷款政策。针对购房人最关心的首付有望降低至两成，北京市公积金中心回应称，北京现行政策中针对90平米以下的房屋，首付款要求就是两成。

　　国家住建部在近日的通知中要求，各地需进一步降低门槛、增加公积金贷款额度、简化手续，提高住房公积金利用率，并定期披露公积金的相关管理事宜。

　　而购房首付款太高、公积金账户中的钱“沉睡”，一直以来都是购房人的心病。降低首付就能少借亲戚钱、降低首付就能腾出钱来理财、装修，不少市民抱着这样的期待。

　　其实，北京公积金管理中心的官网上，发布的2010年第49号文件中就已称，“房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。”

　　但是旅游财富网分析认为，若以京城公积金贷款封顶额度120万元、能够覆盖80%的购房费用计算，全用公积金贷款，那么这套房的总价需要不高于150万元;若是再以最大不超过90平方米计算，每平方米的单价需要控制在1.667万元以下。因此，在目前刚需改善为主要购房群体的环境下，首付两成的作用不大。