这十多年来，房地产市场价格大幅度上涨，导致了如今的公积金贷款标准已无法满足现在购房者的需求，而现在的房地产市场“乍暖还寒”、“政策依赖性”严重的情况下，未来或将出台的公积金新政将是“强心剂”。

　　目前，申城实行的公积金贷款政策为个人最高可贷40万元(若有补充公积金，下同)，家庭最高可贷80万元。该政策是从2007年9月1日开始实施的，而在这之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。

　　而2007年时，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套房源的成交总价为133万元，而经过7年多的时间，房价不断上涨，到2014年，全市成交的商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相较2007年增加了约1.44倍。

　　显而易见的是原先的贷款额度标准已不能满足现在购房者的需求，也无法起到真正意义上的保障作用，因此提高贷款额度是非常有必要的，这样才能进一步减少购房者的购房成本支出，充分体现公积金的保障制度。

　　因此，购房贷款的公积金政策的调整也是一种趋势，也将会有利于保障自住需求。 而公积金额度提升后，在每月支出成本减少的情况下，必然会促进购房者买房意愿，加快买房速度。3月份楼市成交量并不理想，一旦该政策在二季度落地，市场成交量将会出现30%-50%的增量。