近期，房地产行业的上市公司纷纷发布2014年全年业绩报告,半数已发布业绩的企业净利润下滑。与此同时，多家企业表示未来发展重心将转向一二线城市,远离去化乏力的三四线城市。
统计数据显示,已经有28家房地产上市公司公布2014年度业绩。年报显示,企业盈利能力普遍降低,28家企业中有14家净利润下滑,平均净利润率由2013年度的11.8%下降至10%。
而三四线城市普遍库存积压、销售艰难,房地产企业之间不得不进行“价格战”提振销量。
去年的年度财务数据也显示，房企全年业绩普遍受到三四线城市拖累。因此，众多企业在2015年战略发展中开始考虑远离三四线城市,增加一二线城市的布局力度。
房地产市场已经进入新常态,企业在选择应对策略上,应该提前布局选好发展区域。比如一线城市,目前来看风险是最小的,发展机会则很大。
从房地产整体市场看，去年以来房地产行业降温明显。而今年房地产市场的区域分化将更加明显。大部分企业加大力度增加一二线市场布局,这种情况下,未来的一二线市场竞争将非常激烈,房企经营的难度将越来越大。
