这些年，海南省正在进行国际旅游岛建设，以旅游兴岛，旅游地产也就此成为了海南省的“支柱产业”。截至去年5月底，海南省房地产开发500万元以上的在建项目达722个，同比增长9.4%，占同期海南全省全部固定资产投资项目的36.3%。

　　统计数据显示，海南商品房累计成交64820套，成交总面积为595.55万㎡，成交均价为11508元/㎡，成交套数同比上年全年下降18.31%。而去年海口商品房供应量剧增，达450万㎡的历史新高，而成交量仅是供应量的一半，供求关系失衡严重加剧;截至2014年9月，三亚商品房市场存量378.35万方，去化周期41个月。海口、三亚尚且如此，更不论其它的市县。

　　从以上一系列数据可以看出，海南省房地产市场面临较大的库存压力，市场供过于求，销售不旺。正在开发项目众多，房企骑虎难下，市场压力较大。

　　为加大海南房地产的去化力度，业内提出了如下建议：第一，政府可以适当提供政策支持，如信贷政策、公积金政策等，为购房者提供资金支持;第二，降低购房门槛，取消限购限贷等政策;第三，放开户籍制度，吸引外来人口落户安居，为楼市提供购买力。房企也可以通过互联网营销创新来吸引客户，加快去化。

　　海南房地产市场的持续低迷，其背后的供求矛盾是最值得警惕的问题。尤其是在高端产业难以快速导入的情况下，即使放松限购等政策刺激，也难以实现楼市快速回暖。

　　旅游财富网分析认为，缓解海南房地产市场压力，促进房地产和当地产业的健康发展，还需要从长计议，充分利用海南当地丰富的旅游资源和独特的气候条件，加强当地旅游业、商务会议、电影产业等的发展，吸引外来人才和投资，改善当地经济发展状况、保护自然环境，从而提高房产附加值，将传统住宅地产向旅游地产转变。