跨入羊年伊始，中国房地产市场的销售情况有些堪忧，据统计局数据，前两个房地产市场的商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%，而去年全年平均跌幅为7.6和6.3%。

　　而房地产市场的整体库存仍在继续攀升，而且出现了区域分化的现象。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加了1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米。

　　统计数据显示，2月底，北、上、广、深及杭州、南京等9大城市商品房住宅库存正在环比减少。这意味着，三四线城市楼市库存仍在继续扩大，大小城市之间分化加剧。

　　在持续的政策刺激下，一二线市场整体楼市已经逐渐走出低迷，库存出现了趋势性下调。以北京为例，目前可售的住宅库存套数为80657套，已经是最近半年来的最低点。

　　最新数据也显示，前两个月房企资金状况有所好转，到位资金同比增长了1.6%，而去年年底这一指标为下降0.1%。

　　而面对大部分城市房地产市场库存持续上涨的局面，2015年房企仍将坚持积极“去库存”的导向。目前房企的库存压力并没有得到较好地释放，尤其一些资金面比较紧张的房企，依然需要采取“以价换量”去库存的措施。