3月伊始上海房地产市场逐步进入了回升的轨道，旅游财富网获悉，最近一周，二手房带看量已经达到了春节假期期间的十多倍，已经恢复至节前约2/3的水平。而在部分成交较为集中的区域，成交的回暖更为显着。

　　并且，由于市场的积极回暖态势，以及2月以来降准、降息等金融宽松政策的影响，目前房东的跳价开始抬头，不少房源的单价提升了2000-3000元的水平。

　　而在二手房交易中，同小区的置换交易占有非常高的比重，因此这样的价格上涨很容易引起连锁反应，不少置换型购房者，在发现房东将价格提高后，为了抵消可能的损失，随即也将自己挂牌的房源价格提高。

　　由于自2月以来，金融政策的不断松动，先后出现了降准和降息，一些小标的的客户颇为看重这一时段，加紧了入市的步伐。据悉，最近一周，通过来电和到店的形式询问关于不动产统一登记制度的市民有所增多，部分房东、购房者仍保持观望的态度。

　　而随着节后房东陆续返回上海，房产带看量甚至更甚于春节前，大约出现了30%左右的增长。而且，年后是学区房成交较多的时间段，也正符合这一区域二手市场的特色。