申城房地产市场上周成交暴涨466.88%，由前周(2.20-2.26)的2.1万平米涨到了11.96万平米。与此同时，开发商似乎还沉醉在假日的悠闲里，上周(2.27-3.5)上海商品住宅新增供应为零，这已是连续2周零供应。

　　目前，楼市交易已处于复苏过程，加上政府工作报告预示着今年楼市政策环境宽松，预计后市交易将稳步向上。

　　上海房地产市场供应连续两周为零，供应出现断档，但成交在连续2周跌破10万平米之后，节后首周暴涨至11.96万平米，尽管尚处低位，但回暖态势已相当明显。

　　而受春节淡季影响，2月上海商品住宅成交面积仅为42.3万平米，环比大减44.1%，同比持平。但春节期间交易量却高出去年29.3%，为限购以来第二高的水平，仅次于2013年。

　　政府工作报告中对于房地产政策的用词，一改过去的“抑制”、”投机“、“调控”等词汇，改用的词汇是：稳定、支持和促进。在政策环境宽松的背景下，对信心提振有很大帮助。预计经过2月蛰伏，3月迎来利好兑现窗口期，上海房地产市场交易量或有机会超过100万方。