近九成年轻人希望自己的父母能住进配套保障齐全的养老地产，而且，一半网友愿意考虑购买养老地产，21.7%的人考虑租住。52.1%的人希望自己将来养老时住进养老地产。

　　北京前几年已将率先把养老设施用地纳入北京市年度国有建设用地供应计划，业界认为，“养老地产元年”已经到来。实际上，随着社会老龄化程度的加深，养老地产在一些地方已有项目开发，它们将老年人作为目标客户，针对老年人的特殊需求提供专门服务。

　　近日，某媒体社会调查中心通过题客调查网和民意中国网，对14608人进行的调查显示，87.6%的人希望父母住进养老地产。74.4%的人认为，医疗护理服务是未来养老地产能够持续生存的关键所在。受访者来自全国31个省(自治区、直辖市)，90后占12.9%，80后占51.8%，70后占24.9%。

　　而公众理想中的养老地产是什么样的?73.4%的人首选“医疗护理等配套服务齐全”，其次是“小区绿化风景好”(60.8%)，第三是“物业服务注重老年人需求”(56.4%)。接下来依次为：无障碍设施便捷(55.0%)，交通便利(51.9%)，价格适中(49.0%)等。

　　据了解，目前我国普遍规划实行“9073”的养老服务模式，即到2020年90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。绝大多数老人居家养老无疑给养老地产提供了广阔的需求空间。

　　老人和子女同住一个小区是最好的居家养老方式，在“一碗汤”的距离下，两代人能互相照应。他提出“养老建筑常规化,常规建筑适老化”的概念，即一个普通商品房小区，配置10%～20%的适老化住宅，在不改变土地性质和销售方式的前提下，首先在硬件上满足老年人基本需求，比如，至少有一部担架电梯，楼号、房号等标识系统用颜色区分，让老人容易辨识。其次，适老化住宅要对细节设计和选材严格把关。比如，普通电源插座距地30公分，适老化住宅要提高到60公分，门的开法和开门到墙垛的宽度，要考虑坐轮椅老人的需求。

　　而目前一些开发商把养老地产当成普通房地产项目来做，是严重的误区。老地产核心价值应该体现在服务和运营管理。一些开发商以“养老”的名义拿地、做噱头，不仅和整个养老产业的发展战略相违背，盲目开发也会有很大风险。开发商如果真想做养老地产，首先应该了解养老服务理念，培训相关人员，建立能够支撑硬件机构的服务体系。