去年下半年开始，政府对于房地产政策一改过去的限购、限贷、限价等全面束缚，回归市场主导常态。值得注意的是，在为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府加速推出了更多的救市政策，这已经对各地楼市起到一定的支撑作用。

　　截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，其余全面解除。值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提，全国住房和城乡建设系统工作会更是8年首次未提“房地产调控”、“限购”。

　　2015年将是中国大改革与大调整全面展开的一年。在改革力度的全面提升、房地产周期调整的进一步加大、经济低迷的进一步持续以及财务困境的进一步发展等因素的作用下，决定了中国宏观经济必须在全面推进改革与调整的同时，加大底线管理的力度。

　　虽然2015年房地产将在政府常态化之后步入全面调整期，其调整的路径和幅度将成为2015年宏观经济景气的核心焦点。由于房地产参数依然没有全面恶化，2015年房地产政策的调整空间依然较大，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中。2015年固定资产投资增速或为12.3%，较2014年下滑幅度要大。

　　而二手房市场存量已经很高，在反腐倡廉、财产公示制度以及房地产税等制度建设的挤压下，必然进一步挤压出大量二手房的供应。且受房价十年高涨影响，房地产作为一种投资配置品类，已经被许多投资者所“减持”。相反，在预期中国改革大步向前的背景下，投资A股成为更多人的选择，这也成为楼市调整的原因之一。

　　旅游财富网分析认为，从中期利益的权衡来看，中央政府在房地产价格回升与房地产价格快速回落之间选择的结果应当是后者，因为房地产价格持续上扬带来的是更大泡沫的破灭，对中国经济可持续发展和转型的冲击远远大于目前价格回落。而且，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。