央行新一轮降息政策，使得房贷族月供还款下降，压力得以减轻，而对于众多“房奴”而言，但这样的待遇恐怕要到明年1月1日才能享受。

　　央行降息之后，一些中小银行为保证存款不流失，将存款利率升至区间上限已成为一种重要手段。而对工、农、中、建、交等大行而言，如果利率也上浮到顶，则会带来成本的大幅增加，操作性相对较差，这也导致市场上各银行之间的存款利率存在差异。

　　其实，光大银行在2月初甚至发布公告下调存款利率。这意味着，利率市场化进程正在不断加速。业内人士表示：“未来商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈，‘躺着’赚钱的时代已经一去不返了。”

　　而对普通市民而言，利率差异化意味着同样的资金存相同的期限，在不同银行所能获得的利息将不尽相同。以5年期定存(已完全允许银行自由定价)为例，在浙商银行存10万，到期可获得利息2.7万元。而主流的五年期定存利率只有4%，到期利息为2万元，两者相差7000元之多。

　　旅游财富网还获悉，按照目前银行与购买房屋客户的主流贷款合同中，房贷利率多为“按年调息”。也就是说，已经在供的房贷，购房者必须到次年元旦才能按降息后的利率还贷。不过，银行已经批贷但未放款的客户，银行通常会通知客户签补充协议，按最新利率还款。