目前，房地产整个市场的资金链整体紧张的情况下，央行再次降息带来了利好，而购买房屋的贷款族也将分享到“央妈”送上的新春礼包，月供还款负担将减轻。

　　贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。加之此前存款准备金率下调等利好影响，对于最困难的“寒冬”时期的房地产行业无疑是重大利好消息。

　　此次降息不仅将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。

　　而央行降息对于购房者来说也大有裨益。购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。

　　贷款利率下调0.25个百分点到底可以为购房者带来多大好处?

　　据旅游财富网测算，与此前基准利率下相比，本次降息后，购房者贷款100万20年总共可少缴利息3.46万，即每月可以减少月供近150元。而在本轮降息影响下，房地产市场预期将得以改善。库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，将成为未来一段时间楼市的主要表现。