下月起，房地产市场的不动产登记就要正式实施，旅游财富网获悉，部分市民担心此政策一出，会影响房地产市场的价格，其实，没有必要恐慌。

　　其实，影响房地产价格的核心因素是供求关系，不是登不登记。当然，宏观经济情况、货币流动性等也是重要因素。

　　近段时期内，二三线城市房价出现较大分化，有的地方出现房卖不动的情况，这跟前一段楼市火爆时期，开发商开足马力、供应相对集中有关系。

　　但从长期看，城镇化是大的趋势，住房需求远没有饱和。而且，农民因为在外打工有了积蓄，在县城买房的越来越多。有的为了孩子能在县城上学，有的为了老人生活条件更好一些，还有的是娶媳妇的需要，更关键是，适应了城市生活，不愿意到乡下居住了。这可以作为一个注脚。

　　有人说，不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记，收税是收税，没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。

　　旅游财富网分析认为，房地产市场实施不动产登记，实际上是摸清住房的家底，更有利于调控政策的准确性，更有利于房地产市场趋向健康平稳。