2015年至今的一段时间里，申城房地产市场的土地交易的活跃程度大幅下降，旅游财富网调查发现，其中，1月份土地市场的成交额为68.6亿元，同比下降了近八成。

　　数据统计显示，截至目前上海今年的土地成交总额为131亿元。其中，1月成交68.6亿元，同比下降74%;2月成交62.4亿元，比去年减少了66亿元。

　　而与同为一线城市的北京相比较，帝都今年仅1月的土地成交额就高达342亿元。而下周上海也只有两块土地入市，节前土地市场低调收官已成定局。

　　上海年初至今共推出36宗土地，而去年前2月这一数字则为67幅，即今年出让土地的数量约相当于去年的一半。根据目前的安排，节后上海2月份土地供应的数量也不会超过去年。

　　而在今年上海已推出的土地中，相当一部分是工业用地和动迁安置房用地，这些土地不出意外的几乎都已零溢价成交， 2月10日成交的用作动迁安置房的杨浦区黄兴社区H1-04地块，以及临港综合区04PD-0107单元C06-03工业用地，两块土地均是底价成交。

　　而真正的商业和住宅用地仍保持着不错的溢价率。2月11日闵行区江川社区01、02单元52-03地块，因其土地用途是普通商品房，吸引了19家开发商共同竞拍，最终成交的溢价率高达95.5%。

　　旅游财富网分析认为，目前申城土地交易市场冷清，并不代表房地产开发商对上海这样的一线城市拿地热情的下降，这种热情甚至并不源于看中上海房价进一步走高的潜力，而是这些开发商认为在上海开发的安全边际较大。因为，在三四线城市开发的风险太高。