旅游财富网调查数据显示，今年1月30多个主要城市房地产新建的商品住宅库存总量为2.7亿平方米，环比下降0.7%，同比增长17.1%。这是住宅库存在连续11月的环比上涨之后的首次下降。

　　随着楼市成交继续回暖，许多城市的去库存速度开始加快、市场预期好转，楼市因库存消化周期过长带来的过剩风险也有所降低。在逐月上升近一年后，中国主要城市住宅库存首次出现下降。

　　而衡量去库存周期的主要指标——存销比也继续下行。存销比是指当地住宅库存总量与近6个月成交面积均值之比，主要用于衡量消化完当前库存所需要的时间。

　　从房地产市场总体水平来看，多数城市的去库存周期的数值基本“脱险”，即远离了2014年前三季度持续形成的高位水平，这可能意味着本轮房地产短周期的库存拐点或已经出现。

　　而八成城市的房地产去库存速度也在加快，尤其是京沪广深4个一线城市反应更为的明显。继2014年8月楼市存销比出现首次下滑之后，住宅库存也出现下降。

　　在央行的降准、二套房贷政策放宽、央行的降息等政策提振下，2015年1月份，一线城市新建商品住宅成交均价为每平方米24138元人民币，环比增长0.4%，同比增长8.1%。

　　旅游财富网统计还发现，一线城市的1月份房地产新建商品住宅存销比为11.4个月，相比2014年12月份12.6个月的数值出现了小幅下跌。经历去年年底的“翘尾”后，一线城市新建商品住宅成交均价新年出现继续攀升的趋势。