近来，上海各银行房地产贷款优惠政策，在降息情况下表现迥异，旅游财富网最新监测数据显示，上周，上海银行及恒生银行下调了房贷利率，广发银行重启房贷业务，中信银行取消了优惠利率的限制条件，总体来看，房贷政策依旧呈松绑态势。

　　申城共有4家银行调整了房贷政策：上海银行首套房利率由基准上浮1%下调至9.5折;恒生银行首套房利率由9.5折降至最低9折。

　　广发银行停贷多月之后重启房贷业务，首套房为基准上浮10%，相比其他银行的低利率不具备吸引力;此外，中信银行此前规定，要获得9.5折利率需要存贷款总额15%的定期存款，但是本月这一限制被取消，优惠变得更加亲民。

　　恒生银行因下调利率而进入到10大最低利率银行的排行中。

　　在利率最低10大银行中，不少银行设置了较高的准入门槛。如农业银行规定，购买10万以上的理财产品或者由合作中介推荐的优质客户才可能享受9折优惠;渤海银行要求贷款额在200万以上且对客户资质要求较高;大新银行规定，客户有50万以上的定期存款才可获得9.4折利率优惠。

　　旅游财富网调查还发现，上海各银行房地产贷款优惠政策在放款时间方面也有差异，目前上海大多数银行可以保证在1个半月左右放款，而渣打银行因为可以做预审批，所以放款速度较快，通常1个月以内可以放款。速度较慢的是建设银行，据了解，放款时间在3个月左右。