根据旅游财富网测算，一旦占整个房地产投资70%的住宅投资达到峰值(1200万-1300万套)，这个点以后的房地产增长状况就会持平，然后就是回落，而这个峰值，在今年已经到来。

　　如今，房地产行业利润相对下降、竞争愈发激烈，过去简单粗放的野蛮生长模式不再奏效。越来越多的房企开始摆脱过去简单的住宅开发与销售模式，在产品细分、模式创新等方面迈出转型步伐。

　　尽管有种种迹象表明，今年10月以来持续低迷的楼市有筑底回升的态势，但对于未来，业内普遍认为房地产行业将从“黄金时代”步入“白银时代”。

　　“白银时代”的入场券真的好拿么?万科总裁郁亮说，在“白银时代”，开发商必须学会如何善待客户，因为这是房企拿到“白银时代”入场券的必要条件。他表示，行业发展到下半场，包括万科在内的“被搬到室外”的房企们，现在都还没有拿到这张“券”。

　　旅游财富网分析认为，随着中国房地产从“黄金时代”步入“白银时代”，中国的房地产行业也将迎来深刻变革，房地产企业的发展方向也将进行适度调整，从开发商到运营商再到服务商，也将会成为这种趋势背景下的主动调整。