春节的脚步越发临近，上海各大银行房地产贷款政策有了一定变化，旅游财富网统计发现，而在现实中，这些条件通常都难以达到，意味着这些优惠利率基本上“名存实无”。
近来，上海十大最低利率银行的排名发生了一些变化，恒生银行因下调利率而进入到10大最低利率银行的排行中。
10大房产贷款最低利率银行排行
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排序 |
银行 |
首套房利率 |
优惠利率附加条件 |
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1 |
汇丰银行 |
8.8折 |
纯商贷100万以上、房龄15年以内可以享受8.8折（名额用完即止） |
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2 |
农业银行 |
9折 |
购买10万以上的理财产品或者由合作中介推荐的优质客户可能享受9折 |
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3 |
渤海银行 |
9折 |
贷款金额200万以上，根据客户资质最低打9折 |
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4 |
邮储银行 |
9折 |
要求合作中介推荐 |
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5 |
恒生银行 |
9折 |
优质客户最低9折 |
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6 |
大新银行 |
9.4折 |
存款50万以上享受9.4折 |
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7 |
工商银行 |
9.5折 |
优质客户最低9.5折 |
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8 |
中国银行 |
9.5折 |
首套房最低9.5折，需要中介的推荐函 |
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9 |
建设银行 |
9.5折 |
贷款50万以上的优质客户9.5折 |
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10 |
交通银行 |
9.5折 |
优质客户通过特定中介申请最低打95折 |
而在利率最低10大银行中，不少银行设置了较高的准入门槛。
如农业银行规定，购买10万以上的理财产品或由合作中介推荐的优质客户才可能享受9折优惠。
渤海银行要求贷款额在200万以上且对客户资质要求较高;大新银行规定，客户有50万以上的定期存款才可获得9.4折利率优惠。
旅游财富网分析认为，是在央行降息大背景下，一些银行对购房贷款优惠措施依然谨慎，设置了准入的条件，但这些条件通常都难以达到，意味着这些优惠利率基本上“名存实无”。
