房地产市场调控政策在今后一段时间内将不会做出大的调整，旅游财富网获悉，地方政府也将被赋予了较大自主调整空间，对于地方政府依据本地市场情况进行的合理政策微调，只要有利于市场平稳运行，不会受到行政干预。

　　去年房地产市场成交下滑明显，房地产投资、新开工、拿地、资金来源、市场信心等指标不断下降。这种波动正是在供大于求的背景下，市场做出的自发调整。

　　在房地产市场新的供需形势下，监管层或许将不会对房地产政策做出大的调整。金融政策方面，目前并没有调整住房按揭贷款首付比例、利率优惠幅度等的计划，实际购房成本将随利率的变化而改变。

　　而按现有规定，购买首套房的最低首付比例为3成，最低贷款利率为基准利率0.7倍。尽管具体执行中难以达到该下限水平。

　　地方政府可依据本地房地产市场实际情况进行的合理政策微调(包括限购政策)，只要是确保本地房地产市场平稳运行，不出现大的波动，不会受到更多的行政干预。

　　尽管房地产市场调控的总体基调并未改变，但未来的信贷、限购等层面，仍有进一步调整的空间。监管层做出上述判断的前提在于，房地产市场的供需形势已发生变化。其中，“总体供大于求，局部供需紧张”已成为监管层和业界共识。

　　旅游财富网就此分析认为，当前市场运行相对平稳，政策基调将会延续。在供大于求的楼市“新常态”下，以信贷和限购为主的备用刺激性手段已在储备中，推出时机将视市场情况而定。