在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，旅游财富网获悉，此次存款准备金率下调，将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低，有助于房地产市场的进一步回暖升温。

　　而时隔三十余月后，央行于2月4日再次宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

　　近半年来，央行已推出多项房贷利好政策。曾在9月底颁布“930”房贷新政，内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，并于11月22日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　在政策推动下，各大银行首套房利率折扣略有松动，但幅度并不大，对楼市提振作用也较有限。据融360平台数据，截止目前，北京等一线城市房贷利率最低折扣多为9折，二三线城市也多为95折或基准，仅极少数银行可达85折，且享受折扣条件苛刻。

　　此次央行降准，将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。降准将增加商业银行可贷资金，这对释放资金流动性、促进贷款利率下调，有实质性的意义。

　　旅游财富网分析认为，房地产商的贷款难度、融资成本的降低，有助于房地产市场的进一步回暖升温，而随着预期转变，购房者入市积极性会继续提高，但央行下调存款准备金率，意在刺激整个经济环境，并定向针对三农及小微企业额外降准，对房地产市场的实际影响较小。