旅游财富网获悉，央行决定，自2015年2月5日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，但由于房地产市场供过于求，因此价格或许不会出现大幅反弹。

　　我国央行在过去一年间曾两次定向降准，首先是从2014年4月25日起，下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点;之后是从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　在经历上述两次定向降准后，房地产企业资金情况和全国商品房交易量都有较大幅度上升。

　　根据国家统计局的数据显示，2014年前4个月，房地产开发企业投资资金来源一直维持在6万多亿元的水平，但5月投资资金迅速升至7.8万亿元，6月更增加至9.1万亿元，此后企业投资资金来源总额一路上涨，至2014年12月已达15.67万亿元。

　　而且去年上半年，房企的本年度资金来源总量只有5.89万亿元，但到了下半年新增的资金总量超过7万亿元。

　　此次存款准备金率的下调对楼市销售额也有一定的影响。

　　2014年上半年全国商品房销售总额只有3.11万亿元，而到了下半年累计销售额已达到4.5万亿元。当然，2014年下半年楼市销售超过上半年，有取消限购、二套房贷政策放宽等多种因素，但央行2014年的定向降准也被认为对市场产生了一定的影响。

　　但旅游财富网分析认为，房地产市场不会因为降准而出现价格迅速反弹。从目前成交情况看，开发商很难上调价格，因为供应量仍然很大，房企难以通过上调房价修复利润率。此前，由于降价以及土地成本和融资成本的上升，开发商利润率迅速下滑。截至1月30日，已有12家上市房企预亏，还有部分房企公告利润大幅下降，一些房企甚至透露目前净利率已降至4%的水平。