房地产市场价格是否真的降了?很多人都会有这样的疑问。旅游财富网分析认为，看一个区域的房价是否下降，首先要排除高端楼盘和学区房这类非理性市场房源，因为他们的价格往往不能代表真实的市场行情，容易受外力出现不正常的变化。此外，要说价格涨跌，要分城市、分区域甚至分楼盘来具体情况具体分析。

　　从价格上来讲，我们不能笼统的说价格怎么样，根据不同的城市价格会呈现出不同的变化趋势。有一些城市，特别是一线城市他的价格还比较坚挺，但有些城市它的价格确实存在下降的趋势。

　　而国家统计局去年公布的数据，去年2月份，首次开始出现个别城市价格下降，5月份东部多数城市房价开始下行，7月份全国市场全面下调，12月杭州、宁波、海口、温州、金华这五个城市，更是出现了低于2010年平均房价的情况，也就是说这五个城市的新建商品住宅价格回到了几年前的水平。

　　来自中国指数研究院2014年12月的“百城价格指数”也显示，2014年12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，接近九成的城市房价跌回了一年前。

　　数据统计显示，虽然一些城市的房价相比较去年同期，确实出现了回落的情况。但是，千万不要认为，全国房价都跌了。

　　国家统计局公布的数据显示，2013年12月单月，70个大中城市的平均同比涨幅达到了9.7%，接近2010年初创造的历史最高值。而北京、上海、广州、深圳四个一线城市，连续多月，新建商品住宅价格的同比涨幅都创纪录的超过了20%。

　　旅游财富网提示大家值得注意的是，与此做比较，2014年12月北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格同比分别只下降了3.4%、4.4%、4.8%和1.3%。所以说，当初2013年，房价上涨的步子迈得太大了，现在即便是有所降价，与那时相比，也仅仅是一个小小的回调。