伴随着楼市价格的降温，房地产的投资属性也逐渐下降，旅游财富网发现，尤其是一些库存高企的三四线城市，房地产日渐被投资者所抛弃，甚至有投资者想要卖房炒股。
这些年来居民们投资渠道日益多元化，各种互联网“宝宝”产品走俏，银行理财产品层出不穷，双方更是卯足了劲比拼收益率。近来股市投资收益也普遍看涨，居民理财有了更多的选择。
而房地产价格的降温，也直接导致了居民投资流向的改变，根据央行发布的《2014年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，“房地产投资”已退出了居民投资意愿的前三名，58.8%的居民认为目前房价高的难以接受，未来3 个月内准备买房的居民占比仅为14.5%。
曾将资金投资过多套房产的刘女士说，“2010年买的房子到现在翻了将近3倍，但去年和2010、2011年没得比”，她表示，近期考虑把房子卖掉，把钱投到股市上去，去年7月开始到今年股市不错，好的时候能收益率能达到100%。
而余先生最近也想把房子卖掉，考虑到以后孩子的上学问题，卖房的资金主要用来买套学区房，剩余资金考虑炒股，“慢牛比楼市靠谱，涨势也强过楼市。”
旅游财富网分析认为，随着居民投资房地产的意愿的降低，房产的投资属性也在逐渐下调。而这其中主要有两方面原因：从政策因素来看，自2010年开始的调控政策，造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加，限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看，三四线城市产业驱动力相对薄弱，人口吸附力不足，在前几年楼市高歌猛进的时期，地方政府大量推地，导致商品房供过于求，房产失去投资价值。
