近来，人民币汇率的呈现了大幅下调的趋势，旅游财富网分析认为，这一趋势会给房地产企业海外融资，带来一定的负面影响，使得融资成本进一步的上升。

　　根据数据统计显示，这些年，国内房地产企业去海外发债融资的队伍正在不断的壮大。

　　如今，国内房地产商的开发资金来源中，银行贷款的比例只占13%~15%，剩下的全部来自销售回款和自筹资金。

　　其中，自筹资金的解决途径就包括海外发债、海外上市、房地产信托、基金、企业兼并和联合拍地模式等多种模式。

　　目前，国内房地产企业海外融资成本已经在上升，而此次美元的升值，房企国内外融资的利差再次开始缩小，但由于国内融资环境并不宽松，因此海外融资对于房企而言还是有吸引力。

　　而巨量的海外融资规模，将引发房地产企业的资金链紧张。同时，美元的走强后，热钱可能会流出中国市场，则可能强化这种紧张态势。

　　旅游财富网就此认为，此轮人民币对美元贬值，对房地产企业海外融资成本提高尚没有直接的影响，但由于美国的货币政策在收紧，且有可能会加息，未来可能会导致房企海外融资成本提高。