如今的房地产限购政策，对稳定房价涨幅起到了一定作用，而且有效遏制了投机性购房的需求，旅游财富网获悉刚落幕的上海市政协第十二届委员会第三次会议上获悉，目前上海的住房限购政策不会变化。

　　统计数据显示，2014年上海商品房成交总额为2643亿元，与2013年同比下降14.86%，成交面积971万平方米，同比下降24.12%，但是与2012年的成交体量大致相当。

　　去年年底和今年年初一再传出上海放松限购的消息，极有可能是利益相关方在进行试探，一些房地产商认为，去年上海房地产销售下滑和住房限购政策密切相关，房地产限购政策对稳定房价涨幅起到了一定作用，而且有效遏制了投机性购房的需求，但也“误伤”了不少确实有自住需求的非沪籍居民购房。因此，他们建议在坚持执行限购政策的前提下，应从吸引人才的角度出发，针对确实有自住刚性需求的特定群体，适当放宽非沪籍居民的住房限购政策。

　　上海市政协第十二届委员会第三次会议上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，目前上海的住房限购政策不会变化，仍将继续执行严格的住房限购政策。

　　此次上海官方明确限购还将继续执行，再加上此前北京也否认了会取消限购，这也就意味着一线城市供需情况比较正常，限购政策继续执行也能防止出现购房需求异常波动。

　　旅游财富网分析认为，通过限购政策对人口加以有效的控制和引导，缓解巨大的人口压力，从而协调未来的发展，符合政府对一线城市城镇化发展路径的政策导向，所以上海、北京等一线城市才会继续严格执行 “限购”政策。