佳兆业房地产的产权与债务评估已开始进行，旅游财富网获悉，融创目前已成为接洽佳兆业债务重组最深的“准接盘手”，融创团队10余人日前已经进驻佳兆业深圳总部。

　　曾一度排名国内前20的房地产企业佳兆业在过去几年发行了4笔美元债及1笔可换股人民币债。一旦佳兆业有离岸违约，将恶化中国房企海外发债的环境，影响国际投资者信心。去年年底以来，已经有房企离岸高收益债券出现价格下跌。

　　2014年底最初的在售房源被锁定后，佳兆业风波急剧发酵：房源被锁定、项目被停滞、银行账户被冻结，随之债务违约浮出水面。种种迹象显示，实际控制佳兆业的郭氏家族急于脱身，此前原主席郭英成已经辞职并有转让股份的举动;而佳兆业困局已经引发连锁反应，包括金融机构集中催债，华润信托、中国银行、爱建信托等近20家机构均提出财产保全。

　　融创已成为接洽最深的“准接盘手”。此前，曾被指可能接盘佳兆业的企业包括具有央企背景的华侨城、华润，以及龙头房企万科等，但半路杀出了融创中国。目前有消息称，融创已派员进入佳兆业;目前融创及佳兆业两家公司官方均未正面回应。

　　而融创的一个战略是区域聚焦，融创觊觎广深房地产市场是符合其自身发展逻辑的。类似融创在2012年借助和绿城合作并购进入上海区域，如今也有可能借助佳兆业的基础高起点进入广深区域，避免从零开始。

　　旅游财富网还获悉，融创团队进入房企佳兆业，并非从近日开始，最早在去年底已经有过接触。只是目前沟通到什么程度尚不得而知。融创一次性全盘接手佳兆业的可能性不大，有可能从收购一部分资产开始，分步的进行。