如今，房地产市场面临了高库存的窘境，旅游财富网调查发现，在严峻的环境下，目前，万科、万达、恒大、绿地等多家房地产标杆企业近期均有多元化转型举措，或拓展养老旅游地产、转型“服务商”、或涉足互联网、或发力海外地产。

　　虽然，过去几个月楼市在房贷新政等的利好作用下，房地产市场成交状况有所好转，但房企仍面临严峻的库存去化的问题。郭毅指出，由于房地业过剩产能的消化周期过长，2015年房企的工作重心仍然在于减少库存并优化库存结构，以及改善现金流。

　　从业去年的业绩来看，多数房企表现不佳。旅游财富网统计数据显示，目前公布2014年销售业绩的40家企业，合计销售额达到了18205亿，相比2013年的15835亿，上涨幅度为15%。但这其中仅16家企业达标，其他24家企业完成任务情况不理想。

　　业绩情况也预示着房企的分化程度加剧，分化主要体现在两大方面：第一个是市场的分化，不同区域、不同城市、甚至同一个城市，都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情;第二个是开发商的分化，有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将会变得更加强大。

　　因此旅游财富网从总体分析认为，除部分规模房地产企业外，整体市场很难维持过去的高增长的局面，而随着行业风险的提高，房地产销售规模逐步触顶，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，行业洗牌加速，越来越多的房企走上转型道路，而对于涉足拓展养老旅游地产、转型“服务商”等多元化扩张之路，房企还要依托自身优势，围绕产业链横向共生或纵向延伸转型，才更容易取得成功。