如今房地产市场从发烧到退烧，是回归真正市场化的一种调整，旅游财富网分析，认为这是属于正常现象。中国房地产市场过去发展过热，如果总是在那种亢奋、过热的状态下，拿块地就能挣钱，那太不正常了。

　　房地产市场经历了成长的高峰期，甚至是野蛮生长时期后，目前行业进入调整期。去年，房地产行业普遍降温，全国房地产开发投资和房屋施工面积增速、房企土地购置面积和商品房销售面积均比上年下降。

　　而到了去年的第四季度，房地产市场才呈现一丝暖意。2014年中国房地产销售情况随市场调整出现大幅回落，四季度以来受政策放宽以及资金偏松影响，呈现出明显的筑底回暖态势。

　　根据数据的显示，商品房待售面积比2013年末增加12874万平方米;2014年12月份，“国房景气指数”为93.93，比上月回落0.37点。

　　房地产市场去年变化无常，当年土地快速升值、信贷环境轻松、资金成本低、财务杠杆高的火热楼市，突然间变成了一片萧瑟。如今，开发商不得不面对毛利润下降、竞争压力大、库存压力大等诸多问题。

　　旅游财富网分析认为，房地产市场在经历多年的快速增长后，在始于2010年的最新一轮史上最严厉的限贷限购调控政策影响下，调整开始不断加深。由于房地产调控长效机制建设即将完善，严重改变市场预期。此外，经济下行压力与货币政策从紧，也是加剧房地产市场调整的重要因素。