2013年的房地产市场地王频出，令人挺揪心的，幸好去年能够降温，旅游地产专家评审委员会副主任、中国房地产业协会名誉副会长朱中一日前表示，2013年是发烧的市场，2014年开始是退烧的市场，2014年逐步在政策的叠加之下实现了市场的软着落。

　　旅游地产专家评审委员会副主任、中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为房地产的形势始终与宏观经济密切相关的。一方面，房地产的走势受到宏观经济形势的影响;另一方面，房地产的变化在一定程度上也影响了整个经济的运行。针对2014年一季度市场也好，经济形势也好，实际上中央政府的有关部门跟地方政府的领导依然还是经常研究这个问题，包括业界也有不少的建议和呼吁。

　　旅游地产专家评审委员会副主任、中国房地产业协会名誉副会长朱中一指出，在各方面的呼吁下，从二季度开始，二、三线城市陆陆续续调整了限购政策，9月30号央行出台了“央十条”，住建部和有关部委出台了关于通过住房公积金的异地贷款政策支持居民的购房，在这些政策的统一作用下，10月份，尤其是11月份和12月份，市场是明显止住了下滑，10月份创下了年度的新高，12月份又上了一步。

　　朱中一就全年的指标分析说，2014年全年，商品房的销售面积是12亿平方米，跟2012年相比是同比增长8.4%，商品房的销售金额是7.6292万亿元，跟2012年相比是同比增长18.4%，商品住宅的销售面积是2014年全年是105182万平方米，跟2013年相比同比下降9.1%，但是跟2012年相比同比增长6.8%，商品住宅金额跟2012年相比是同比增长了16.7%。

　　这个说明什么问题?旅游地产专家评审委员会副主任、中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，去年的房地产市场全年是平稳增长的，而且实现了历年来的第二个丰收年份，在价格方面，价格总体是稳中有降的，70个城市12月份环比连续下降了9个月，像北上广深应该说现在二手房市场基本已经稳定了，已经开始上升了，他相信价格的稳中有降对于多数的老百姓还是满意的。