一个掩盖了三个月之久的神秘地产老板"跑路"事件，不少民间借贷者及数家信托公司受到牵连。旅游财富网获悉，久未在公众场合现身的上海神秘富豪张志熔——2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名——以及他旗下造船平台熔盛重工和地产平台恒盛地产，或也与该事件深度关联。

　　上海神秘富豪张志熔最亲密的一位合作伙伴远避美国，留下国内与恒盛地产合作的项目陷入多起诉讼，并被法院查封。多个民间借贷者及数家信托公司受到牵连。

　　上海奉贤区解放东路一个名叫馨雅名筑的在建住宅项目，遇到了大麻烦。2014年12月以来，该项目先是被上海普陀区人民法院查封，随后，讨要工资的施工人员用水泥封堵了小区的大门。本应是交房期限的2014年12月31日，业主们收到项目开发商上海卓翰房地产开发有限公司(下称上海卓翰)的挂号信，称由于客观原因导致延期交付。

　　在馨雅名筑一旁，还有两个案名类似的项目--馨雅名庭和馨雅名邸。前者位于解放东路以北，后者与馨雅名筑相邻位于解放东路以南。三个项目呈品字形布局。三个项目其实都是恒盛地产的项目。

　　馨雅名筑的开发商是上海卓翰，而馨雅名庭的开发商是上海丰翰房地产开发有限公司(下称上海丰翰)，馨雅名邸的开发商为上海恒冉房地产开发有限公司(下称上海恒冉)。上海丰翰是上海卓翰的子公司，馨雅名筑和馨雅名庭为同一控制人旗下，一个叫陆小龙的商人及其上海陆园集团。而同样发迹于江苏如皋的陆小龙是张志熔的好朋友，也是其最亲密的商业伙伴之一。

　　种种迹象表明，陆园集团和恒盛地产有着非同一般的联系。陆小龙旗下地产公司与恒盛的地产子公司经营地址完全相同，陆园集团旗下南通格雷斯船舶配套有限公司与熔盛重工关系密切。据陆园集团官网介绍，南通格雷斯位于熔盛重工对面，是熔盛重工的合格供应商和长期的战略合作伙伴关系。南通格雷斯在企业介绍中直言"以熔盛重工为平台"。 此外，陆小龙旗下公司还做过熔盛的社区住宅建设工程。

　　神秘的陆小龙甚至还参加过国资房企上海绿地的混合所有制改革。据《南方周末》报道，陆小龙旗下的上海鑫金圆置业投资的珠海普罗基金，曾斥资约5.9亿元入股绿地集团。陆小龙从而成为了这家全球最大房地产公司的股东。

　　但陆小龙最近似乎遇到了大麻烦。陆小龙在2014年9月就已远走美国，至今未归。陆小龙滞留美国不归的确切原因尚不得而知。不过，2014年10月，陆园集团多家子公司营业执照、印章曾被同时挂失，包括上海陆园实业投资集团、上海鑫金圆置业、上海星公爵投资、上海卓翰等公司。

　　营业执照和印章挂失背后，有着常人难以想象的剧情。陆小龙在国内的代理人透露，陆小龙失去了对陆园集团的控制，其早年聘请的一位职业经理人正在夺权，并策反了公司员工。营业执照和印章是双方争夺的焦点。

　　该人士透露，由于陆小龙失去了对陆园集团财务和资金的掌控，所以其对先前由自己经手借贷的债务无力偿还。为此，从2014年10月以来，陆小龙及旗下几乎所有公司，被不少讨要债款的民间借贷者告上法庭。这其中，甚至包括张志熔之父代表的上海地通，也在向陆小龙讨要江苏盐城合作项目的2亿元借款。

　　被陆小龙出走事件牵连的，还包括两家信托公司--四川信托和中融信托。其中，四川信托曾通过信托计划向陆园集团盐城项目锦盛豪庭提供4亿元贷款。据接近四川信托的人士告诉界面新闻记者，该信托计划也遇到了还款问题，但已经在2014年4月份提前结束，由四川信托接手处置了相关资产。

　　此外，为陆小龙提供资金的还有中融信托。中融信托是馨雅名庭项目公司上海丰翰的一个股东。在针对陆小龙的系列诉讼案中，被告者也包括上海丰翰，故而中融信托无法袖手旁观。2013年9月，在中融信托的助力下，陆小龙公司以180%的高溢价拿下馨雅名庭项目。买地的14.1亿元资金中，8.25亿来自中融信托的一个房地产信托计划。

　　在陆小龙远遁美国的背景下，这些信托产品的兑付前景堪忧。而隐藏在陆小龙背后的大佬张志熔，近来日子也不好过。与陆小龙同为江苏如皋籍的张志熔，是上海滩最为神秘的富豪之一。关于其如何成长为造船业和房地产业巨头，至今仍有很多谜团待解。如今，张志熔旗下造船和地产两大产业双双落寞不振，其中，尤以恒盛地产为甚。

　　这家曾一时风光无限的上海民营房企，在2009年上市和恒大、龙湖等企业在同一时间段上市，但与这两家房企相比，恒盛地产走出了一条令人吃惊的下滑曲线。

　　恒盛地产从上市初期年销售额67亿元，一度冲至年销售133亿元规模，年度最高溢利达到36亿元。但其势头从2012年开始急转直下，到2014年中期仅销售19亿元，并开始亏损，且半年亏损多达2.21亿元!

　　恒盛地产规模一度逼近国内房企前二十位，但如今，已很难在任何排行榜上找到它的名字。在12个城市布局30个项目之后，恒盛地产再无扩张意愿。2013年以来，它只新增了馨雅名邸一个项目。而就是这么一个新增项目，在拿地之后也用来融资，迟迟不见开发。

　　界尽管馨雅名邸地块拿地一年有余，但现场尚在打桩，施工队入驻只有几天时间。2014年5月，用该地块恒盛地产也通过中融信托融资7亿元。

　　有迹象显示，繁复的资本运作与关联交易，可能正在摧毁这家上市公司。一直以来，张志熔都以在资本市场长袖善舞著称。2014年6月底，恒盛地产重续了与张志熔之父的上海地通在建筑事务上的合作。尽管业绩不好，但恒盛却把与上海地通关联交易的资金上限从6.8亿元提高到了14.2亿元。

　　张志熔曾打算在2014年初将恒盛地产私有化，但遭遇香港小股东的抵制而作罢。为此，其行政总裁及首席财务官同时辞任。

　　监控资料显示，恒盛地产的海外债券正在变为垃圾债。其2018年到期的一只债券已经连续四个月下跌，目前已经跌至每1美元面值为68美分的水平。违约风险正在累积。国际投资者已经对恒盛地产的基本面产生了深深的担忧。有分析师甚至认为恒盛地产或将成为下一个佳兆业。