旅游财富网获悉，北京土地市场近期成交5宗土地，吸金179.3亿元，溢价率都处于高位，全月有望突破300亿元，目前来看，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市，特别是北京土地市场的新常态。

　　丰台亚林西居住区一期两地块以近5万元/平方米纯商品住宅楼面价成功出让，拉开了2015年北京土地市场序幕，更预示了2015年高端住宅市场的厮杀程度。

　　从2012年7月份至今，在北京公开出让的土地中，楼面地价超过2.5万元/平方米的地块有60多块。这些高价地块多数尚未入市，加上税金、利息等，这些地块成本比拍得时又有近20%的增加。

　　事实上，从去年开始，北京市住建委就逐步放松对高价房的限价令。鉴于此，若以2015年二季度开始入市计算，北京将有近70个项目开盘价格在每平方米5万元-7万元之间，且这些项目大多数不在五环之内。

　　旅游财富网分析认为，这标志着从2015年开始，北京楼市的普通商品房房价将进入6万元时代，实际上，除了顶级豪宅越来越多且越卖越贵外，北京普通商品住宅的价格也是大步向前，而这与土地出让价格的居高不下有着直接的关系。