2014年上海楼市高调收官，最后3个月新房成交均破百万;元旦过后，各银行贷款额度再度充裕，上海房贷市场迎来“新年新气象”。

　　1月5日，上海搜房调查沪上27家大型银行发现，7家银行首套房贷执行基准利率无任何优惠;民生银行有条件给出沪上最低85折优惠。仅平安银行出现停贷现象。

　　国有四大行中，农业银行给出最低9折优惠;中国银行同样是无条件95折;而建设银行和工商银行均执行基准利率，无优惠提供。

2015年上海27个银行房贷利率汇总

　　沪上房贷利率再现85折优惠

　　搜房网调查的27家大型银行中，民生银行和汇丰银行部分客户可享9折以下利率优惠。

　　民生银行给出沪上最低折扣，对客户资产500万以上的客户可给出基准利率85折优惠;外资银行汇丰对纯商贷额度100万以上的客户，可执行88折优惠。

　　银行执行“认房不认贷”利率优惠形式灵活

　　对于“认房不认贷”的新政执行情况，沪上多家银行均表示，新政已处于执行阶段，但对于房贷优惠情况，各家银行根据客户资质灵活执行。

　　汇丰银行相关工作人员告诉搜房网，目前沪上银行基本开始执行认贷不认房的政策只要名下无贷款，购买第二套房也可以享受最高优惠，即二套房首贷也可以享受88折。

　　此外，该负责人还指出，现在上海大多数银行都有自己的一套优惠政策，通常在执行首套房贷基准利率的基础上，会进一步对贷款者的所购房及贷款金额、信用资质、个人职业性质等加以区分，灵活执行。

　　招商银行相关工作人员告诉搜房，“招商银行的房贷利率优惠梯度有很多种，我行贷款的方式非常灵活，形式上我们提供纯商贷或是公积金与商贷组合两种方式，优惠幅度根据贷款金额来区分，比如商贷金额100万以上可享95折优惠、达不到这个标准的仍可根据商贷金额划分享受97折、99折等不同幅度的优惠。”