旅游财富网数据显示，上周申城商品房成交面积为32.4万平米，环比前周下滑1.5%;新建商品住宅成交均价30356元/平米，环比小幅下跌3.7%。

　　从项目成交方面看，其中位于宝山杨行板块的绿地海域笙晖荣获Top10周销冠，成交面积为37772平米。金山新城板块的金山红星国际广场以13240平米的成交面积位于周成交的第二位。此外，位于浦东世纪公园板块的花木绿城锦绣兰庭则位于周成交住宅项目TOP第三位。

　　上周供应出现腰斩，入市面积为16.7万平米，环比减少50.5%。供应项目也锐减到6个，比前期减少近一半。上周只有青浦和松江两个外围区域有供应，松江表现最为突出，供应面积达到13.6万平米，占全市81.3%。

　　上周中高端改善型产品成交依然延续良好势头，这点从成交排名前十项目得以体现，单价高于4万元/平方米的项目有4个，做高端产品的花木绿城兰庭成交排名第3，而以前很少会出现单价超过6万元/平方米的项目排名靠前的现象。

　　旅游财富网分析认为，上周成交仍维持30万平米以上，一方面是前期开发商不断向市场投放新增供应，另一方面市场消息面起到助推作用。住建部会议部署明年工作，并未明确提及“限购”、“房地产调控”等关键词，市场上便猜测一线城市会取消限购，进而有了上海明年4月1日取消限购的传闻，虽然被辟谣，但也经过了2、3天的发酵，对成交变化异常起到一定影响。短期来看，前期超高供应潮过后会逐步降温，上周已经给出这一信号，未来几周成交或缓步下降。