旅游财富网数据显示，2014年上海房地产经营性用地总成交金额约1669亿元，同比下滑约22%，成交面积854万平方米，同比下滑31.3%，房地产土地交易已告别“有钱任性”的时代。

　　上海2014年度住房用地供应计划为700公顷。剔除掉商业用地，含住宅属性的商品房及保障房用地总成交面积达686.9万平，几近完成目标。

　　去年的土地拍卖呈现两头热，中间冷的局面。两头热是指年初和年末土地市场热闹非凡。年中却是较为平淡，偶有热门土地成交。

　　先声夺人的是大宁地王。去年1月，方兴地产以101亿元“天价”拍下闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价率高达111.59%，楼板价47609元/平方米。

　　大宁项目计划打造成方兴地产第五座金茂府，定位高端居住府系产品市场，未来售价则达到8至10万元。预计于2015年入市。

　　该地块出让时，招商万科宝矿联合体、不夜城电气上海建工联合体、富博置业、远洋、金地、中海、嘉华、华润、恒基、融绿、新城、保利、鲁能、方兴、世盈、九龙仓、建发都赶来哄抢，热度可见一斑。

　　而去年年末的热闹则刚刚落幕。圣诞两天(24日至25日)，上海集中推出超过20块土地，平均每天都成交超10块，极为罕见。仅仅两天，上海土地就卖出了152.4亿元。其中，前滩一口气成交5幅热门地块。

　　与前年的持续火热不同的是，去年年中，上海土地市场显得较为冷清，甚至在5月份只有一幅宅地成交，差点“交白卷”。

　　不过，就在这股低潮之中，诞生了一块上海土地市场史无前例的“巨无霸”——董家渡地王。

　　该地块自挂牌之日起，便引来无数猜想。其中，最热门的人选便是中民投。最终结果不出意料，该地块被中国民生投资股份有限公司(中民投)联合上海外滩投资开发(集团)有限公司、上海佳渡置业有限公司收入囊中，成交价格248.5亿元，成为上海有史以来总价最高的地块。

　　这样一幅万众瞩目的“巨无霸”，在竞拍中只加价一轮，最后由中民投“秒杀”对手。

　　旅游财富网从去年土地的出让情况来看，土地市场正在逐步告别“有钱任性”的时代，并非完全靠钱砸。房企除了需要证明自己的资金实力，还需要有优越的资质，向政府证明自己优质的开发能力。