旅游财富网数据显示，时至年底，各地都出现了土地供给潮，目前，一线城市土地成交总建筑面积4270.7万平方米，土地成交总金额4786.8亿元，而二三线城市则显得不冷不热，市场出现明显分化。

　　自今年第四季度开始，一线城市土地一直很“抢手”。11月26日，阳光城子公司上海富利腾房地产开发有限公司以21.08亿元竞得上海杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块，溢价61.41%;11月21日，北京东坝南区1105-659、029地块被湖南富兴以13.8亿元竞得，溢价率达到49.2%;11月10日，广州牛奶厂8宗地块以及天河东圃地块正式出让，吸引保利、华润置地、金地、龙湖、合景以及平安等21家房企及非房企参与竞争，8宗地成功出让，涉及土地出让总金额156.87亿。

　　而同上海这样的一线城市高溢价拿地相比，二线城市土地出让还是以底价拿地居多。

　　一线城市在政策制度上占据优势，由于限购政策的保持，未来一旦放开将为一线城市留下更多的想象空间。

　　由于不动产登记制度的建立，未来个人若是在一线城市和二三线城市同时抛售房产，必然先行抛售二三线城市的房产。这就不难解释上海的土地供给虽然巨大，但是依旧不断出现成交新纪录，而其他二线城市多数还是以底价拿地为主。

　　随着未来楼市分化，中型房企更多将选择量少价高的项目进行开发，这样的利润率有保证，一线城市抗风险能力也更强。

　　旅游财富网也据此认为，未来市场还将出现分化，一线城市在政策的利好和本身的市场下出现更多的机会，由于其抗风险能力强也会有更多开发商加入，而三四线城市可能会冷清许多。