北方的“候鸟”老人近来纷纷飞来海南过冬。据旅游财富网不完全统计，近年来，每年来三亚过冬的“候鸟”老人超40万人，这些“候鸟”老人的到来，不仅带动了鹿城旅游业的发展，同时也促使养生旅游地产、度假房屋出租、家庭旅馆等相关产业的不断升温。

　　三亚湾碧海兰天小区，遍布着大大小小几十家家庭旅馆，近来，这些冷清的家庭旅馆随着老人们的陆续到来一下子热闹了起来。一假日公寓的工作人员表示，三亚旅游季节性强，4月到9月是旅游淡季，家庭旅馆入住率低，只能保本经营，到十月进入旅游旺季，家庭旅馆几乎家家爆满。“别看只有几个月，赚不赚钱就指着这段时间了。”

　　《2010-2015年中国养老产业调研及投资战略咨询报告》指出，预计到2020年，中国的老年人口将达到2.48亿人，老龄化水平将达到17.17%。一个庞大的养老市场悄然出现，“银发经济”给养老旅游地产带来了巨大商机。

　　从需求上看，传统养老旅游地产业态已不能满足现代人日益增长的养老需求，现代人普遍期待更高档次、更高品质养老旅游地产的出现，从“养老”到“养生”,三亚“旅游+地产+养生”此类复合型养老地产开发方向逐渐成为业界一块新的市场蛋糕。

　　这些银发客们的居住需求，在推动三亚社区养老旅游地产业发展的同时，也带动了养老服务机构的兴起。在三亚颐和老年人护养服务中心虽然每月收费不低，但贴身健康秘书、个性化疗养方案加上就医绿色通道，使这里几乎满员。

　　据旅游财富网了解，随着“银发经济”的发展，三亚的公共交通、医疗、养生、商贸等也进入了快速发展期。截至目前，三亚已与黑龙江、贵州等多个省份实现异地就医实时结算，往后，三亚还将继续在基础设施、社会服务方面加大建设力度，为这些前来养生度假休闲的老人们打造适宜的旅居“软环境”。