即将过去的2014年，“新常态”成为中国经济发展的代名词。中国房地产行业在走过了初期高速发展的“黄金时代”后，正在变革中步入“新常态”。旅游财富网认为，我国的房地产市场也会在这一场变革中，走向更加理性和成熟的新阶段。

　　认识新常态，适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。而准确、深入、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。

　　实际上，中国新一代领导集体今年已经以“新常态”定义了当下的中国经济发展阶段。　　习近平总书记指出了“新常态”的几个主要特点，包括速度――“从高速增长转为中高速增长”，结构――“经济结构不断优化升级”，动力――“从要素驱动、投资驱动转向创新驱动”。

　　新常态之“新”，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，增长速度将从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动;新常态之“常”，意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。而对于房地产行业来说，这个定义也恰如其分。

　　往年，轻轻松松便可完成全年销售任务的龙头房企们，在这一年或多或少都遭遇挫折。即使是上海这样楼市最为坚挺的地区，住宅成交量也创下数年来的新低。显然，中国房地产业不可避免地步入转型期。

　　最新数据也显示，2014年1月份-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1月份-10月份回落0.5个百分点;全国房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%。

　　旅游财富网分析认为，这意味着中国房地产市场已经度过居民住房普遍短缺、企业拿地开发就能赚钱的时代，开始进入居民理性消费、企业理性开发和产品质量不断提升的时代。企业的优胜劣汰、兼并重组和互联网的普及，将进一步推进房企转型和创新。此外，楼市调控政策在2014年也发生了重大变化，行政干预手段开始逐步退出，尤其是自2011年开始在全国范围内实施的限购政策，截至目前只剩下5座城市仍在执行，而这，无疑有利于推进房地产的进一步市场化。