旅游财富网观察发现，一线城市房地产市场近来升温明显。一线城市土地出让频繁，其中不乏总价、单价地王，北京、上海等多地土地出让金创历史纪录，地价出现上涨。

　　11月上海土地供应面积125.58公顷，环比增长22%;土地成交金额376.6亿元，环比增长18倍。而12月上海将迎来年内又一次土地供应高峰。截至月末，上海共计推出34幅经营性用地，合计出让面积123.32万平方米，起始总价达到177.9亿元。北京市土地整理储备中心数据显示，截至11月30日，北京今年内通过招拍挂方式成交土地138宗，土地出让金总额达到1900.5亿元，再创历史新高。此前，北京市场年度最高土地出让收入是2013年的1821.81亿元。广州11月也一口气推出30多宗土地，总起拍金额超过300亿元。此外，深圳四季度已推出13宗地。

　　事实上， 年内的楼市下行一度让龙头房企拿地信心降到谷底。在近半年的时间内，大型开发商拿地数量普遍减少。上半年万科只拿了21宗地，是去年同期的一半，拿地额111亿元，同比下降六成，并且仅仅是上半年销售额的一成。

　　变化从9月开始。“9·30”信贷政策的松绑使得一线楼市出现了企稳迹象，随着各类救市政策的出现，楼市开始回暖。四季度部分开发商进入土地市场期待抄底的姿态已表现出来，包括万科、远洋等房企已经多次出手在一线城市拿地。

　　旅游财富网分析认为，由此带来的影响除了一些城市土地价格高企外，另一个结果是一线城市土地市场已经成为“大富翁”游戏，赢者通吃的局面已经形成。以北京为例，近年来拿地企业基本集中在万科、绿地、远洋、京投、融创、华润等20余家大型企业。“每次去土地交易市场拍地时似乎都是那几张熟悉的面孔。”一家大型房企负责前期拿地的负责人说，“尤其是优质地块和大型地块，每次拍地都是大企业轮流坐庄拿地，或者是强强联合拿地，中小企业拿地的几率几乎不存在”。