河南康辉旅行社海南优质旅游地产项目考察纪实

　　由旅游财富网组织的河南康辉旅行社老总团海南旅游地产项目考察活动圆满结束，在12月16-20日5天4晚的行程中，考察团一行走访了海口开维生态城、文昌中南森海湾、保亭双大野奢世界等旅游地产项目。各项目皆位于目前海南旅游地产开发热门区域，分别以生态、海景、雨林为特色，极具代表性。此次考察让旅行社、旅游地产相互之间有了更加深入的了解，并达成一致的认知，即通过旅游财富网，旅行社与旅游地产项目结合将获得产品创新机遇，有利于在度假时代转型中占领先机，旅游地产则可通过旅行社门店渗透终端度假消费者的优势，进行项目渠道的拓展，解决销售和经营问题。

　　作为跨界平台，旅游财富网是中国首个将旅游地产与度假旅游消费群体实现无缝对接的创新型电商平台。通过O2O2O模式，旅游财富网联动传统旅行社、旅游地产、物业运营公司，以市场为导向,为终端消费者提供优质产品。在度假时代来临的背景下，旅游财富网以旅居为方向，为产业链各方的发展转型创造机遇。

　　考察结束，河南康辉旅行社20余位老总预计将订购30多套房源。

　　在开维生态城，见到国家级一线海岸优质大盘潜力

　　开维生态城位处海口东海岸板块，是海南继亚龙湾、海棠湾后的第三个国家级旅游度假区，岸线周边多个地块已经被品牌开发商摘取，整装待开发。

　　项目“生态、绿色、低碳”特质明显——在占地1700亩的项目地块上，用于集中景观带的用地达到400亩，分布在各景观区的植物种类达到150余种，体现人居生态重点的生态技术有26项。此外，9大系统的私人管家服务涵盖了业主吃、玩、游、购等全面需求，6大配套服务体系保证了业主便利及高品质的度假生活，包含从幼儿园到高中的金华国际学校则让业主子女教育无忧。整体0.8的容积率，构筑了东海岸规模最大、容积率最低的复合型花园社区。

　　项目分7期开发，3期在售，作为东海岸第一个开发楼盘，开维生态城目前正处于价格洼地，为最佳购置阶段。

　　旅居中南森海湾，在高人气成熟社区感受温馨氛围

　　位于文昌高隆湾的中南森海湾总体量56万平方米，是一个已开发8年的大型成熟社区。考察团即入住在项目自身酒店式公寓内，“像家一样温馨!”包含厨、卫、厅、卧的居家环境引来考察团成员集体称赞。

　　社区园林，坐秋千椅的白发老人、散着步的一家三口，惬意享受令人称羡;会所内部，乒乓桌前对垒的夫妻、瞄着球杆球洞的桌球高手、跳着集体舞的大妈、戴着红军帽排练的话剧团，还有阅览室专心读书的退休知识分子、儿童房开心玩闹的爷孙们、麻将桌边“胡了”的惊喜声，各得其乐;业主食堂里面，井然有序的排队、邻座的礼貌问候、从陌生而熟悉的攀谈，不远处，有人在海滩漫步，有人在海鲜城大快朵颐……温馨、浪漫、闲适，社区内外，构成了一副鲜活的旅居生活图。“这种度假旅居形式，确实比人挤人的观光游惬意许多，这也是我们旅行社从业人员追求的生活方式。”，考察团统筹人之一、河南康辉旅行社国内部经理张艳在接受采访时谈到。

　　据悉，这个冬季，森海湾入住率高达90%，因为生活无忧，所以人气十足。

　　进入双大野奢世界，体验原始雨林中的梦幻之美

　　从驱车进入“原始秘道”开始，经沿途美景，进入双大野奢售楼处，考察团就不断发出啧啧的惊叹声，“这哪是一个社区?这简直是一个梦幻世界!”饶是见多识广的康辉老总们，也不得不为雨林中的这片秘境所折服。

　　2000亩自然版图，天然湖、自然果林、七仙山峰，处处原香雨露、时时黎峒风情。以“野奢生活、野奢休闲、野奢游览”三大互动体验空间铺设开的社区，涵盖花园洋房、湖景公寓、温泉酒店、养生会所、沿湖风情商业街、野奢旅游度假景区等，未来，这里将有保亭唯一马场，多条高速路将项目与三亚、海棠湾实现直线连通。

　　售楼人员介绍，项目目前公寓在售，主推58平米的一居室和88平米的两居室，户型方正，得房率高达90%以上，现在购房可享免五年物业费。

　　考察团所走访三个项目都已和旅游财富网签订全程合作协议，将通过旅游财富网平台“旅居预订、旅居购房、旅居交换”产品体系，依托平台客源及旅行社门店，实现项目房源面向全国终端消费者的出租、出售，解决其销售难题、空置问题;旅居交换则让购置该项目房源的业主可以与其他业主在不同区域、不同类型的房源进行交换，帮助他们实现一地置业全球免费住宿的梦想，通过给消费者带来附加价值提升项目自身对客群的吸引力。

　  通过实地考察，河南康辉旅行社对旅游地产项目有了充分的了解，康辉旅行社商丘公司总经理郑华鑫说道：“无论投资还是度假，这些项目都具有极大的吸引力”。河南康辉旅行社总经理王西堂在考察座谈会上表示：“旅游财富网模式正是旅行社打破传统旅游的突破口，为我们创新产品提供了机遇”。

　　正如旅游财富网CEO曾晓成所言，旅游地产本身就处在气候舒适、环境优美的风景区附近，优质的旅游地产项目又必然在规划上与周边环境融为一体，通过建筑、景观、风情的打造，成为一道独特风景。“由此，将优质旅游地产作为风景的一部分，结合到旅行社‘度假置业游’和‘旅居度假’产品中，是度假时代的趋势和必然，不但为旅行社创新产品提供支持，也将为旅行社带来源源不断的收益”。

　　在国家“带薪休假”制度逐步落实、民众逐渐拥有充足时间度假的背景下，在各电商夹击中求生存的传统旅行社企业无疑具有先天优势——这种以中老年族群为核心，需要一定时限、较大金额的长时间度假，更加适合面对面的咨询、沟通、交易。而依托旅游财富网平台的专业力，传统旅行社能够在项目的选择上具备广度、品质度，依托旅游财富网的权威力和平台监督作用，传统旅行社在和终端消费者的沟通中具有更大说服力。