随着“假日旅游”的兴起，一股民间资本开发旅游的热潮正在南京郊县涌动。据南京市旅游局统计，目前已有总额7.2亿元的个体、私营和股份合作资本，参与郊县旅游景点和配套设施建设，项目涉及主题公园、库区度假、观光农业、景观房地产等领域。
南京近郊拥有一大片丰富的“灵山秀水”和历史遗存，但大多配套设施不完善、开发不足。近年来，各区县政府根据“谁投资、谁开发、谁拥有”的原则，承租30年不变，吸引民间资本开发旅游。江心洲农民率先涉足，在私人资本投资700万元建成大自然度假中心、500万元建成紫光田园和教仪公园后，今年又投资230万元自主开发“民俗一条街”。八卦洲农民借二桥通车“东风”，投资300万元在洲上建造“人造沙漠”和2公里长的江边柳林，1个月来吸引了近万名游客。
由于多条郊县旅游专线的开通和南京驾车远足“休闲一族”的出现，眼下又有一批大型旅游投资项目落户郊县，民间资本开发旅游开始由“城墙边”向远郊扩散。
