根据旅游财富网测算，11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.6%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅继续收窄，相比10月跌幅缩小了0.2个百分点。而昨天国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格显示，新建商品住宅(不含保障性租房)与上月相比(环比)价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。而10月份数据显示，价格下降城市达69个，仅1个城市持平。

　　随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降，同比跌幅3.7%。目前已出现连续三个月同比下跌的现象。

　　自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6-8月份跌幅开始扩大，而9-11月份，跌幅开始收窄。

　　但是，房价同比下跌的城市数量继续增加。7月份为3个，8月份为19个，9月份为58个，10月份则为67个，11月份则为68个。其中厦门在同比涨幅排行中位居首位。但相比10月份，涨幅收窄了0.8个百分点。

　　11月份，随着央行房贷政策落地，市场成交量有所提升，同时去化周期有所缩短，11月销售面积和销售额创今年各月新高。据统计数据，11月份，商品房销售面积13223万平方米，比10月份增加1861万平方米;商品房销售额8096亿元，比10月份增加938亿元。　对比一手住宅，二手住宅价格跌幅收窄态势更明显。旅游财富网分析认为，这主要是和目前二手房成交量较高有关。而一手房考虑到房企依然需要积极去库存，所以还是会有部分以价换量的策略出现。